که پوه شئ چې څه باید وګورئ، په کابل کې کور کرایه کول معمولاً اسانه کار دی. دا لارښود ټول بهیر ګام په ګام تشریح کوي، د بودیجې له ټاکلو تر هغې ورځې پورې چې نوي کور ته کډه کوئ.
1. خپله بودیجه وټاکئ
له هغې میاشتنۍ کرایې پیل وکړئ چې د ورکولو توان یې لرئ، بیا هغه لګښتونه ورزیات کړئ چې په پیل کې راځي:
- پیشکي کرایه. ډېری مالکان یوه یا څو میاشتې کرایه پیشکي غواړي.
- ضمانت. ځینې مالکان ضمانت غواړي چې د وتلو پر مهال بېرته درکول کېږي.
- د کور سمبالول. ډېری کورونه بې فرنیچره دي، نو د فرنیچر، غالیو، پردو او د تودوخې د وسایلو لپاره بودیجه په پام کې ونیسئ.
- جاري لګښتونه. برېښنا، اوبه، ګاز او د ودانۍ د ګډو برخو هر ډول لګښتونه.
د دې لپاره چې پوه شئ څه معمول دي، د کابل د بیو راپور وګورئ چې د خوب د خونو د شمېر له مخې معمولي کرایې ښيي.
2. سیمه وټاکئ
په دې فکر وکړئ چې چېرته کار کوئ یا زده کړه کوئ، ښوونځي چېرته دي، او په ښار کې به څنګه تګ راتګ کوئ. د کابل لارښود تشریح کوي چې کورونه چېرته اعلان شوي دي او په هره سیمه کې څه باید وګورئ.
3. لټون وکړئ او غوره کورونه وټاکئ
په کابل کې کرایي کورونه ولټوئ او لیست د بیې، د خوب د خونو د شمېر او د ملکیت د ډول له مخې محدود کړئ. هغه کورونه چې خوښ مو شي خوندي کړئ ترڅو یې پرتله کړای شئ، او نقشه وکاروئ ترڅو وګورئ چې هر یو چېرته دی.
4. له مالک یا رهنما سره اړیکه ونیسئ
مستقیم له اعلان څخه زنګ ووهئ یا د واټساپ پیغام ولېږئ. کور ته له تللو مخکې وپوښتئ:
- ایا کور لا هم په لاس کې دی، او له کومې نېټې څخه؟
- په کرایه کې څه شامل دي، او کوم بلونه به زه ورکوم؟
- څو میاشتې پیشکي ورکول کېږي، او ایا ضمانت شته؟
- کور څنګه تودول کېږي، او اوبه له کومه راځي؟
5. کور ته ورشئ او په دقت یې وګورئ
د ورځې په رڼا کې ورشئ او که کولای شئ، د ورځې په بل وخت کې بیا ورشئ. دا وګورئ:
- اوبه. نلونه خلاص کړئ او د اوبو فشار وګورئ. وپوښتئ چې ایا ټانکي شته او څنګه ډکېږي.
- برېښنا. میټر، ساکټونه او څراغونه وګورئ، او د برېښنا د قطع کېدو او د لمریز سیسټم یا جنراتور د بدیل په اړه پوښتنه وکړئ.
- تودوخه. هیټرونو یا د بخارۍ نښلونونو ته وګورئ، او وګورئ چې کړکۍ او دروازې ښې ټینګې بندېږي.
- نم او څڅېدل. چتونو، کونجونو او تشنابونو ته د داغونو یا پوپڼې لپاره وګورئ.
- امنیت. لویه دروازه، قلفونه او د کړکیو اوسپنیزې جالۍ، که وي، وګورئ.
- ودانۍ. لفټ او زینې، د کثافاتو راټولول، د موټر د درولو ځای، او دا چې ګډ لګښتونه څنګه وېشل کېږي، وګورئ.
- ګاونډیان او شور. له ګاونډیانو وپوښتئ چې هلته ژوند څنګه دی.
6. پر شرایطو په لیکلي ډول موافقه وکړئ
لیکلی د کرایې تړون (قرارداد) دواړه خواوې خوندي ساتي. پکې باید دا ټکي لیکل شوي وي:
- د مالک او کرایهنشین نومونه، او د کور پته؛
- میاشتنۍ کرایه، د پیسو ډول او د تادیې ورځ؛
- څو میاشتې پیشکي ورکول کېږي، هر ډول ضمانت، او ضمانت به کله بېرته ورکول کېږي؛
- تړون څومره موده لري، او هره خوا باید څومره دمخه خبرتیا ورکړي؛
- کوم بلونه څوک ورکوي، او د کوم ترمیم مسؤولیت د چا دی؛
- څو کسان به په کور کې اوسېږي.
د مالک تذکره وغواړئ او دا ثبوت هم وغواړئ چې کور د هغه دی یا د کرایې د ورکولو واک لري. تړون د شاهدانو په وړاندې لاسلیک کړئ او یوه کاپي یې له ځان سره وساتئ.
7. په خوندي ډول پیسې ورکړئ
یوازې له تړون لاسلیک کولو وروسته پیسې ورکړئ. د هرې تادیې لپاره لاسلیک شوی رسید واخلئ چې د پیسو اندازه، د پیسو ډول، نېټه او د تادیې موخه پکې ښودل شوې وي. هېڅکله د داسې کور لپاره چې نه مو وي لیدلی «د ساتلو فیس» مه ورکوئ. د ملکیتي درغلیو څخه د ځان ساتلو لارښود یې لامل تشریح کوي.
8. کډه وکړئ
د کډې په ورځ د هرې کوټې او هر ډول زیان انځورونه واخلئ، او د میټرونو شمېرې ولیکئ. دا له مالک سره شریکې کړئ، ترڅو د وتلو پر مهال د کور د حالت په اړه شخړه پیدا نه شي.
ډېرې پوښتل شوې پوښتنې
په کابل کې کرایه څومره ده؟
دا د کور په سیمې او اندازې پورې اړه لري. د کابل د بیو راپور د خوب د خونو د شمېر له مخې معمولي میاشتنۍ کرایه ښيي، چې هره ورځ له فعالو اعلانونو څخه محاسبه کېږي.
مالکان څو میاشتې کرایه پیشکي غواړي؟
توپیر لري. ډېری مالکان یوه یا څو میاشتې کرایه پیشکي غواړي. کله چې مالک دا ټاکلې وي، په کور کې اعلان د میاشتو شمېر ښيي.
ایا لیکلي د کرایې تړون ته اړتیا لرم؟
هو، په کلکه سپارښتنه کېږي. یو لنډ لیکلی تړون چې د شاهدانو په وړاندې لاسلیک شي، د کرایې، ضمانت او ترمیم په اړه د ډېرو شخړو مخه نیسي.
لټون پیل کړئ
کرایي، د پلور او د ګرو کورونه وګورئ، او مستقیم له مالکانو او رهنماګانو سره اړیکه ونیسئ.
