قیمت خانه در کابل در حال حاضر چقدر است؟ این ارقام مستقیماً از خانه‌های آگهی‌شده در کور گرفته شدهاند و هر روز دوباره محاسبه میشوند.
کرایهٔ معمول
18,000 AFNدر ماه
15,000 – 22,000·199 آگهی
قیمت معمول فروش
68,000 USD
57,000 – 84,000·133 آگهی
مبلغ معمول گرو
30,000 USD
24,000 – 33,000·60 آگهی
قیمتهای پیشنهادی از 392 آگهی دارای قیمت، به‌روزشده در 5 عقرب 1405.
کرایهٔ ماهانه
| اندازه | معمول | نیمهٔ میانی آگهی‌ها | آگهی‌ها |
|---|---|---|---|
| 2 اتاق خواب | 14,000 AFNدر ماه13,000 – 16,000 | 13,000 – 16,000 | 21 |
| 3 اتاق خواب | 17,000 AFNدر ماه15,000 – 19,000 | 15,000 – 19,000 | 83 |
| 4 اتاق خواب | 21,000 AFNدر ماه19,500 – 23,000 | 19,500 – 23,000 | 76 |
| 5+ اتاق خواب | 30,000 AFNدر ماه25,500 – 50,000 | 25,500 – 50,000 | 15 |
| همهٔ اندازه‌ها | 18,000 AFNدر ماه15,000 – 22,000 | 15,000 – 22,000 | 199 |
کرایهها به‌صورت ماهانه و به افغانی آگهی میشوند. شمار کمی از مالکان به دالر امریکایی آگهی میکنند؛ آن آگهی‌ها در این جدول حساب نشده‌اند تا ارقام قابل مقایسه باشند.
قیمتهای فروش
| اندازه | معمول | نیمهٔ میانی آگهی‌ها | آگهی‌ها |
|---|---|---|---|
| 2 اتاق خواب | 53,000 USD45,000 – 56,000 | 45,000 – 56,000 | 9 |
| 3 اتاق خواب | 63,500 USD48,000 – 68,000 | 48,000 – 68,000 | 60 |
| 4 اتاق خواب | 83,000 USD75,000 – 96,000 | 75,000 – 96,000 | 61 |
| همهٔ اندازه‌ها | 68,000 USD57,000 – 84,000 | 57,000 – 84,000 | 133 |
قیمت بیشتر خانه‌های فروشی در کابل به دالر امریکایی است. پیش از خرید، راهنمای اسناد ملکی را بخوانید.
مبالغ گرو
| اندازه | معمول | نیمهٔ میانی آگهی‌ها | آگهی‌ها |
|---|---|---|---|
| 3 اتاق خواب | 30,000 USD20,000 – 30,000 | 20,000 – 30,000 | 40 |
| 4 اتاق خواب | 31,500 USD21,500 – 35,000 | 21,500 – 35,000 | 14 |
| همهٔ اندازه‌ها | 30,000 USD24,000 – 33,000 | 24,000 – 33,000 | 60 |
این مبلغ یکجایی است که کرایه‌نشین به مالک می‌پردازد و هنگام تخلیهٔ خانه پس می‌گیرد. با گرو آشنا نیستید؟ گرو چگونه کار میکند را بخوانید.
این ارقام را چگونه محاسبه می‌کنیم
- کدام آگهی‌ها. همهٔ آگهیهای فعال کور در فاصلهٔ حدود 20 کیلومتری مرکز کابل. آگهیهای بدون قیمت حساب نمی‌شوند.
- یک واحد پول برای هر جدول. هر جدول از واحد پولی استفاده میکند که بیشتر آگهیهایش به آن است (افغانی برای کرایه، دالر امریکایی برای فروش و گرو) و آگهیهای دیگر را به جای تبدیل با نرخ اسعار، کنار می‌گذارد.
- معمول. میانه: قیمتی که وقتی آگهی‌ها از ارزان‌ترین تا گران‌ترین مرتب شوند، در وسط قرار می‌گیرد. برخلاف میانگین، چند آگهی بسیار گران آن را بالا نمی‌برند.
- نیمهٔ میانی آگهی‌ها. نیمی از همهٔ آگهی‌ها میان این دو قیمت قرار دارند. یک‌چهارم ارزان‌تر و یک‌چهارم گران‌تر هستند.
- حداقل نمونه. هر سطر تنها زمانی نشان داده میشود که دست‌کم پنج آگهی دارای قیمت پشتوانهٔ آن باشد.
- قیمتهای پیشنهادی. اینها قیمت‌هایی‌اند که مالکان و رهنماها می‌خواهند. قیمت نهایی اغلب با چانهزنی تعیین میشود.
از این ارقام چگونه استفاده کنید
- نیمهٔ میانی را راهنمایی برای قیمت عادیِ خانه‌ای به آن اندازه بدانید.
- آگهی‌ای که قیمتش بسیار پایین‌تر از این محدوده است، ارزش بررسی دقیق‌تر را دارد و گاهی نشانهٔ هشدار است. ببینید: چگونه از کلاهبرداری ملکی در امان بمانید.
- منطقه، طبقه، عمر ساختمان، گرمایش و فرنیچر همه بر جایگاه قیمت در این محدوده اثر می‌گذارند.
- قیمتها تغییر میکنند. تاریخ زیر هر جدول را ببینید.
پرسش‌های رایج
این قیمتها هر چند وقت یک بار بهروز میشوند؟
هر روز از روی آگهیهای فعال دوباره محاسبه میشوند. تاریخ زیر هر جدول نشان میدهد که ارقام آخرین بار چه زمانی محاسبه شدهاند.
آیا اینها همان قیمتهایی است که مردم واقعاً میپردازند؟
اینها قیمتهای پیشنهادیِ آگهیهای فعلیاند. قیمت نهایی اغلب با چانهزنی تعیین میشود، پس آنها را راهنمایی برای شناخت قیمت عادی بدانید، نه یک رقم دقیق.
چرا کرایهها به افغانی است اما قیمتهای فروش به دالر؟
بیشتر مالکان در کابل آنها را همینگونه آگهی میکنند. هر جدول از واحد پولی استفاده میکند که بیشتر آگهیهایش به آن است، تا ارقام داخل یک جدول با هم قابل مقایسه باشند.
جستجو را شروع کنید
خانه‌های کرایی، فروشی و گروی را ببینید و مستقیماً با مالکان و رهنماها تماس بگیرید.
